Le foncier constitue un v\u00e9ritable business pour certains Burkinab\u00e8. En t\u00e9moigne le nombre impressionnant de promoteurs immobiliers qui s\u2019y bousculent. En janvier 2022, le minist\u00e8re en charge de l\u2019urbanisme faisait cas de 275 promoteurs immobiliers sur le plan national. 92 d\u2019entre eux avaient introduit, en son temps, 400 demandes d\u2019approbation de projets immobiliers dont 237 pour la seule commune de Ouagadougou, pour une superficie mobilis\u00e9e de 18\u00a0000 hectares (ha). La commune rurale de Saaba, \u00e0 la p\u00e9riph\u00e9rie-est de la capitale, totalisait \u00e0 elle seule 40 promoteurs dont quatre seulement sont en r\u00e8gle. Les \u00ab\u00a0hors-la-loi\u00a0\u00bb dans cette commune mobilisent plus de 4\u00a0000 ha.<\/p>\n
Les probl\u00e8mes li\u00e9s aux activit\u00e9s de ces \u00ab\u00a0pr\u00e9dateurs fonciers\u00a0\u00bb sont nombreux. A Saaba par exemple, il y a des bisbilles entre les populations et certains promoteurs immobiliers. Cela a conduit \u00e0 la mise en place d\u2019un mouvement dit Mouvement des jeunes pour la transparence dans la gestion du foncier de Saaba. Cette organisation, qui a certainement rencontr\u00e9 une oreille attentive du minist\u00e8re en charge de l\u2019urbanisme, a pu obtenir un audit sur la gestion des parcelles dans cette zone dont, malheureusement, les r\u00e9sultats seraient rest\u00e9s sans suite pour l\u2019instant. Ce genre de situation existe dans bien d\u2019autres localit\u00e9s, seulement \u00e0 des degr\u00e9s divers. Cela est en partie d\u00fb \u00e0 la manne financi\u00e8re importante qu\u2019engendre la vente des parcelles. Pour quelques dizaines de m\u00e8tres carr\u00e9s \u00e0 usage d\u2019habitation, il faut d\u00e9bourser, de nos jours, au bas mot quatre millions F CFA. Ce prix est multipli\u00e9 par deux, trois ou quatre dans les zones plus hupp\u00e9es.<\/p>\n
Au regard de l\u2019ampleur de la situation, \u00e0 la suite de rapports et conclusions de plusieurs commissions d\u2019enqu\u00eate, l\u2019Etat a pris en urgence des mesures conservatoires. Il s\u2019agit notamment de la suspension du traitement des demandes d\u2019approbation de projets immobiliers et de la d\u00e9livrance d\u2019agr\u00e9ment sur la promotion immobili\u00e8re qui a permis de limiter le nombre de promoteurs immobiliers autoris\u00e9s \u00e0 exercer \u00e0 275.\u00a0L\u2019objectif de ces d\u00e9cisions est d\u2019offrir les moyens au minist\u00e8re en charge de l\u2019habitat d\u2019op\u00e9rer les r\u00e9formes appropri\u00e9es pour d\u00e9finir des conditions plus idoines d\u2019exercice de la profession. Ainsi, un projet de loi a \u00e9t\u00e9 \u00e9labor\u00e9, adopt\u00e9 en Conseil des ministres puis introduit \u00e0 l\u2019Assembl\u00e9e nationale. Mais, les autorit\u00e9s comptent, \u00e0 juste titre, aller plus loin en clarifiant les textes r\u00e9gissant la promotion immobili\u00e8re.<\/p>\n
A cela s\u2019ajoute l\u2019agrobusiness, g\u00e9n\u00e9ralement pratiqu\u00e9 loin des grandes agglom\u00e9rations, avec son corollaire d\u2019accaparement des terres. Aujourd\u2019hui, \u00e0 50 km \u00e0 la ronde de Ouagadougou, les terres, m\u00eame cultivables, se vendent \u00e0 prix d\u2019or. Des particuliers en ach\u00e8tent des ha, \u00e9rigent des cl\u00f4tures dans l\u2019intention d\u2019en faire des fermes plus tard. \u00a0Et \u00e0 cette allure, si rien n\u2019est fait, dans un proche avenir, les paysans auront du mal \u00e0 avoir un lopin de terre pour cultiver, ne serait-ce que pour nourrir leurs familles.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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