{"id":1726,"date":"2023-05-11T22:39:55","date_gmt":"2023-05-11T22:39:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sidwaya.info\/carrefour\/?p=1726"},"modified":"2023-05-11T22:47:47","modified_gmt":"2023-05-11T22:47:47","slug":"independance-financiere-la-diversification-des-revenus-preconisee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sidwaya.info\/carrefour\/2023\/05\/11\/independance-financiere-la-diversification-des-revenus-preconisee\/","title":{"rendered":"Ind\u00e9pendance financi\u00e8re : la diversification des revenus pr\u00e9conis\u00e9e"},"content":{"rendered":"

La plupart des gens font de leur travail la seule et unique source de revenus. Ce serait manquer de vision selon Yann Amon, directeur g\u00e9n\u00e9ral de RAD immobilier et Philomon Niki\u00e9ma, fondateur-associ\u00e9 de Services intelligence Afrique-Campus des Impacteurs\/Burkina. Pour eux, il est vital de diversifier ses revenus et d\u2019investir pour avoir de la richesse. Ils l\u2019ont fait savoir \u00e0 travers l\u2019Ap\u00e9ro business Ouagadougou1, tenu le samedi 25 mars 2023 sous le th\u00e8me \u00abDiversifier ses revenus et investir\u00bb.<\/strong><\/p>\n

La salle de conf\u00e9rence de l\u2019h\u00f4tel le Prestige a \u00e9t\u00e9 le point de convergence de jeunes en cette matin\u00e9e du 25 mars 2023. La raison, participer \u00e0 l\u2019Ap\u00e9ro business Ouagadougou1 dont l\u2019initiateur est Yann Amon, de nationalit\u00e9 ivoirienne, directeur g\u00e9n\u00e9ral de RAD immobilier. A travers son r\u00e9seau Yann Amon Business Club (YABC), il donne des conseils, des formations, des opportunit\u00e9s de vente et d\u2019acquisition de biens immobiliers.<\/p>\n

Pour cet \u00e9v\u00e9nement, lui et Philomon Niki\u00e9ma, burkinab\u00e8, sp\u00e9cialiste en planification et management de l\u2019\u00e9ducation, fondateur-associ\u00e9 de Services intelligence Afrique-Campus des Impacteurs\/Burkina ont \u00e9chang\u00e9 avec le public sur la n\u00e9cessit\u00e9 de \u00ab diversifier ses revenus et d\u2019investir\u00bb. Yann Amon, avant d\u2019entrer dans le vif du sujet, a signifi\u00e9 \u00e0 son auditoire, en majorit\u00e9 jeune, que l\u2019argent ne doit pas \u00eatre un sujet tabou et qu\u2019on doit \u00eatre \u00e0 l\u2019aise lorsqu\u2019on en parle. Il a fait allusion \u00e0 un passage dans la Bible qui indique qu\u2019\u00ab il est plus facile pour un chameau d\u2019entrer par le trou d\u2019une aiguille que pour un riche d\u2019entrer dans le royaume des cieux\u00bb.<\/p>\n

L\u2019expert en immobilier invite les uns et les autres \u00e0 bosser pour devenir riches. Sur le sujet \u00abDiversifier ses revenus et investir\u00bb, il annonce que se contenter d\u2019un seul revenu est \u00e9go\u00efste et irresponsable. \u00ab Avoir aujourd\u2019hui une seule source de revenus est suicidaire\u00bb, pense Yann Amon. Pour lui, il existe de nombreuses mani\u00e8res d\u2019obtenir des revenus compl\u00e9mentaires qui sont au nombre de cinq. On distingue les revenus fixes.<\/p>\n

C\u2019est le revenu qui tombe \u00e0 la fin de chaque mois, \u00e0 croire M. Amon. Il est obtenu en \u00e9change d\u2019un travail ou d\u2019un emploi. C\u2019est le cas des loyers. Puis viennent les revenus variables. Il s\u2019agit des commissions pour les commerciaux, les apporteurs d\u2019affaires… Hormis les pots de vin, ce sont des gains l\u00e9gaux qu\u2019on apprend \u00e0 g\u00e9rer. D\u2019autres types de revenus dont a parl\u00e9 le communicateur sont les revenus de portefeuille qui sont des actions qui g\u00e9n\u00e8rent des revenus.<\/p>\n

C\u2019est par exemple investir en bourse, acheter un terrain et revendre avec une plus-value. C\u2019est aussi investir une somme dans un actif avec la volont\u00e9 de le revendre avec une plus-value. On peut \u00e9galement diversifier ses revenus en ayant des revenus passifs. Pour Yann Amon, ce revenu g\u00e9n\u00e8re de l\u2019argent sans qu\u2019on ne soit en activit\u00e9.<\/p>\n

Contrairement au salaire, on le fait une fois et il apporte de l\u2019argent. C\u2019est par exemple \u00e9crire un livre. Le 5e type de revenu dont il a fait allusion, sont les revenus infinis. On les obtient sans que notre argent ne soit directement d\u00e9pens\u00e9. Il peut \u00eatre g\u00e9n\u00e9r\u00e9 par la location d\u2019une maison acquise gr\u00e2ce \u00e0 un cr\u00e9dit immobilier.<\/p>\n

La n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019\u00e9pargner<\/h3>\n
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L\u2019auditoire a appris \u00e0 l\u2019\u00e9cole des experts qu\u2019en \u00e9conomie, il n\u2019y a pas d\u2019\u00e9tat d\u2019\u00e2me \u00bb.<\/figcaption><\/figure>\n

Une partie de ces revenus doit servir \u00e0 l\u2019\u00e9pargne qui fait de la richesse. Pour le communicateur, on ne peut obtenir de la richesse, sans \u00e9pargne. \u00ab L\u2019\u00e9pargne est la transition entre le revenu et la richesse. Ce n\u2019est pas le fait d\u2019\u00e9pargner qui rend riche ; ce n\u2019est pas non plus ce que l\u2019on gagne qui rend riche. Ce qui rend riche, c\u2019est ce que l\u2019on fait de ce que l\u2019on gagne, de ce qu\u2019on \u00e9pargne\u00bb, dit-il.<\/p>\n

La strat\u00e9gie d\u2019\u00e9pargne est la discipline. On doit comprendre l\u2019urgence de mettre de l\u2019argent de c\u00f4t\u00e9 dans le but d\u2019investir. A l\u2019\u00e9couter, les gages d\u2019un bon investissement sont, entre autres, le choix d\u2019un horizon de temps (qui peut \u00eatre un investissement \u00e0 court, moyen et long terme), de son canal pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 d\u2019investissement (la bourse, l\u2019immobilier, l\u2019or…). Reconnaitre les arnaques, investir dans son r\u00e9seau et dans sa formation font \u00e9galement partie des gages de l\u2019investissement.<\/p>\n

Tout comme M. Amon, Philomon Niki\u00e9ma pense que celui qui vit d\u2019un seul revenu manque de sagesse et ignore que sa seule source de revenus peut dispara\u00eetre du jour au lendemain. \u00ab Celui qui vit d\u2019une seule source de revenus est g\u00e9n\u00e9ralement \u00e9go\u00efste\u2026 Il ne pense qu\u2019\u00e0 lui et ne se pr\u00e9occupe pas de ce qu\u2019il devrait faire pour les autres\u00bb, affirme M. Niki\u00e9ma. Il croit que la diversification des revenus n\u2019est pas un id\u00e9al, mais une n\u00e9cessit\u00e9, un acte moral. Il va plus loin en disant que diversifier ses revenus et investir est aussi un acte de d\u00e9votion.<\/p>\n

\u00abLes religions enseignent d\u2019\u00eatre humbles. Et pour \u00eatre humble, il faut commencer par \u00eatre grand. Les pauvres gens ne peuvent pas faire preuve d\u2019humilit\u00e9\u00bb, explique-t-il. \u00ab Diversifier ses revenus et investir est enfin un acte de lib\u00e9ration\u00bb, soutient le communicateur. Il pense que travailler pour autrui \u00e0 cause de l\u2019argent est une situation de servitude. \u00abC\u2019est le choix de ne laisser aucune empreinte de son existence. La seule mani\u00e8re de se lib\u00e9rer de la servitude, c\u2019est entreprendre et faire en sorte que finalement, votre argent travaille pour vous-m\u00eame\u00bb, d\u00e9clare-t-il.<\/p>\n

L\u2019entreprenariat dont il fait allusion repose sur plusieurs principes dont la solidit\u00e9 et le r\u00e9seautage. Il estime qu\u2019un entrepreneur doit \u00eatre \u00e9motionnellement solide en ayant confiance et bonne estime de soi. En plus, celui-ci doit fuir les environnements passifs et cr\u00e9er son r\u00e9seau de succ\u00e8s en s\u2019entourant d\u2019associ\u00e9s et de mentors. Pour r\u00e9ussir en entreprenariat la progressivit\u00e9 dans la vision est l\u2019un des principes recommand\u00e9s. C\u2019est commencer petit et devenir grand. Par le principe de la responsabilit\u00e9 et de l\u2019excellence, l\u2019entrepreneur assume et s\u2019assume.<\/p>\n

Il cherche \u00e0 \u00eatre le meilleur dans son domaine d\u2019activit\u00e9. Avec Philomon Niki\u00e9ma, l\u2019intelligence financi\u00e8re est le poumon, le pilier de l\u2019intelligence humaine. Parlant de son exp\u00e9rience personnelle et en tant que fonctionnaire d\u2019Etat, il confie \u00eatre entr\u00e9 en entreprenariat sur la base de deux convictions : \u00ab le bon citoyen se demande ce qu\u2019il peut faire pour son pays. Le mauvais se demande ce que son pays peut faire pour lui. Je suis personnellement redevable \u00e0 mon pays.<\/p>\n

Quelle que soit la bonne foi de l\u2019Etat, il ne peut pas combler tous mes besoins financiers et \u00e9conomiques parce que ses ressources sont limit\u00e9es et ses d\u00e9fis sont \u00e9normes\u00bb. C\u2019est pourquoi, il conseille \u00e0 chacun de compter sur soi-m\u00eame. La cr\u00e9ation d\u2019une entreprise repose sur trois capitaux principaux. Ce sont, en plus des comp\u00e9tences professionnelles et des ressources, le talent qui est une aptitude inn\u00e9e. Il croit que \u00abderri\u00e8re chaque probl\u00e8me de soci\u00e9t\u00e9 se cache l\u2019id\u00e9e d\u2019une entreprise.<\/p>\n

Comme derri\u00e8re toute maladie se cache l\u2019id\u00e9e de recherche d\u2019un m\u00e9dicament. C\u2019est pourquoi, l\u2019entreprise va bien quand tout va moins bien dans la soci\u00e9t\u00e9. Etre entrepreneur, c\u2019est donc finalement \u00eatre au service des autres pour \u00eatre au service de soi-m\u00eame\u00bb.<\/p>\n

Investir dans l\u2019immobilier<\/h3>\n
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Le public a voulu connaitre les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter pour d\u00e9marrer une entreprise.<\/figcaption><\/figure>\n

Pour Yann Amon, l\u2019une des voies qui conduit \u00e0 la cr\u00e9ation de la richesse est l\u2019investissement immobilier. Lui, qui fait partie des premiers acteurs qui, depuis quelques ann\u00e9es, travaillent \u00e0 rendre l\u2019immobilier largement accessible en C\u00f4te d\u2019Ivoire. Avec une somme d\u2019exp\u00e9riences, il donne quelques solutions et recommandations pour investir dans ce domaine.<\/p>\n

A ce titre, il \u00e9voque l\u2019information comme la premi\u00e8re chose \u00e0 faire. L\u2019expert conseille de partir \u00e0 la recherche des informations sur les devanciers, les acteurs travaillant dans le domaine et la l\u00e9gislation en vigueur. Il s\u2019agit pour lui de se cr\u00e9er un r\u00e9seau des diff\u00e9rents acteurs que sont les promoteurs, les agences, les d\u00e9marcheurs… A en croire l\u2019initiateur de YABC, pour r\u00e9ussir, il faut forcement passer aussi \u00e0 l\u2019action. C\u2019est-\u00e0-dire faire, chaque jour, le tour de la ville ou du quartier pour recenser les maisons \u00e0 louer, prendre attache avec les propri\u00e9taires.<\/p>\n

Se positionner comme un acteur de confiance et chercher \u00e0 s\u00e9curiser les offres. Les principales pr\u00e9occupations du public ont port\u00e9 sur les strat\u00e9gies de la s\u00e9curisation du premier emploi et comment \u00e9viter les surprises. Les deux experts sont unanimes sur la n\u00e9cessit\u00e9 de garder l\u2019emploi principal tout en se lan\u00e7ant dans la nouvelle activit\u00e9. Pour eux, il est indispensable de s\u00e9curiser le premier emploi. Ils d\u00e9conseillent de ne pas se lancer en plein temps, si on n\u2019a pas commenc\u00e9 \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer des revenus.<\/p>\n

\u00abLorsqu\u2019on parle de diversifier ses revenus, ce n\u2019est pas diversifier les efforts, ce n\u2019est pas se disperser \u00bb, pr\u00e9vient le DG de RAD. \u00ab Il est interdit de cr\u00e9er un business parall\u00e8le, concurrent \u00e0 celui de l\u2019employeur. Ou faire une activit\u00e9 qui vous am\u00e8ne \u00e0 baisser votre rendement au service\u00bb, avertit le fondateur-associ\u00e9 de Services intelligence Afrique-Campus des Impacteurs\/Burkina. Afin de se mettre \u00e0 l\u2019abri d\u2019\u00e9ventuelles surprises d\u00e9sagr\u00e9ables, l\u2019expert ivoirien avise.<\/p>\n

Par exemple, avant la cr\u00e9ation d\u2019une entreprise, il est utile de mener l\u2019activit\u00e9 d\u2019abord. On ne fait pas par exemple l\u2019immobilier en dehors de l\u2019immobilier. A l\u2019\u00e9couter, la plupart de ceux qui r\u00e9ussissent en immobilier sont des gens qui choisissent un positionnement en optant de faire de la location ou de la vente. Pour minimiser les risques, il conseille \u00e0 toute personne qui veut entreprendre dans ce domaine de prendre attache avec les devanciers. S\u2019approcher des autorit\u00e9s, des sp\u00e9cialistes du foncier, se faire accompagner par des professionnels comme les avocats, les huissiers…<\/p>\n

Quant \u00e0 l\u2019expert burkinab\u00e8, il estime que si on veut \u00eatre gagnant, on envisage les \u00e9checs comme des succ\u00e8s, une somme d\u2019exp\u00e9riences. Le pi\u00e8ge \u00e0 ne pas perdre de vue est la confusion entre l\u2019\u00e9conomique et le social. \u00abLes gens commandent l\u2019entreprise comme s\u2019ils faisaient du social. Ils partent sur le principe de la famille, de l\u2019amiti\u00e9… Ils ne prennent pas suffisamment de pr\u00e9cautions pour se pr\u00e9munir des \u00e9checs. En \u00e9conomie, il n\u2019y a pas d\u2019\u00e9tat d\u2019\u00e2me\u00bb, d\u00e9plore-t-il. \u00ab Mais si l\u2019\u00e9chec arrive, ce n\u2019est pas un \u00e9chec, c\u2019est une exp\u00e9rience\u00bb, conclut-il.<\/p>\n

Habibata WARA <\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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